Nos services

GESTYA offre une gestion immobilière intégrale, transparente et sur-mesure, adaptée aux exigences des propriétaires les plus exigeants. Notre approche allie rigueur administrative, optimisation financière, expertise technique et services haut de gamme.

 Gestion financière

Une rigueur comptable au service de votre patrimoine.

  • Encaissement des loyers et des charges

  • Décompte mensuel et annuel des charges d’exploitation

  • Gestion des factures fournisseurs et prestataires

  • Suivi des impayés et mise en œuvre des procédures

  • Préparation des décomptes de gérance pour la déclaration fiscale

  • Calcul et suivi de l’amortissement des travaux

  • Présentation d’un reporting financier personnalisé, en option via un espace propriétaire sécurisé ou un tableau de bord digital

Gestion locative & administrative

Une sélection rigoureuse, un accompagnement complet.

  • Recherche proactive de locataires qualifiés

  • Estimation de loyer basée sur l’analyse de marché

  • Constitution des dossiers, vérifications & présentation au propriétaire

  • Rédaction des baux, avenants et modifications contractuelles

  • État des lieux d’entrée et de sortie

  • Coordination de l’entrée et de la sortie des locataires

Gestion des assurances

Anticiper, protéger, intervenir, nous défendons vos intérêts.

  • Représentation du propriétaire auprès des assureurs

  • Suivi et gestion des sinistres (dégâts d’eau, incendie, etc.)

  • Négociation et suivi des contrats d’assurances

  • Assistance à l’indemnisation

Gestion technique du bien

Notre réseau local d’artisans, entreprises agréées et partenaires techniques nous permet d’intervenir rapidement, à des conditions négociées.

  • Visites préliminaires des locaux avant les sorties de locataires

  • Suivi des entretiens courants et des prestations (ascenseur, chauffage, etc.)

  • Négociation des contrats de maintenance pour optimiser les charges

  • Supervision des travaux d’entretien, de réparation et de rénovation

  • Coordination des interventions techniques et artisans

  • Gestion du service de conciergerie et nettoyage

Gestion juridique & contentieux

Anticiper, défendre, représenter, défendre vos intérêts, avec rigueur.

  • Suivi des procédures de recouvrement

  • Représentation du bailleur dans toutes les démarches juridiques et administrative

  • Gestion des litiges locatifs courants

  • Encadrement des résiliations de bail 

  • Appui à la médiation et à la négociation

  • Conseil en conformité légale : respect des normes en vigueur, rédaction contractuelle

Services Premium 

GESTYA va au-delà de la gestion classique pour proposer une expérience propriétaire haut de gamme :

  • Reporting digital personnalisé

  • Optimisation fiscale du rendement locatif (via nos partenaires)

  • Service de relocation VIP pour expatriés ou dirigeants

  • Préparation du bien à la location (home staging, photographie HD, vidéo 4K, visite virtuelle)

  • Suivi de rénovation patrimoniale avec accompagnement d’architecte ou d’expert bâtiment

  • Conciergerie locataire (maintenance, nettoyage, accueil, assistance)

  • Relevés d’index et actualisation annuelle des loyers (IRL) automatisés

  • Traduction des documents et communication multilingue (français, anglais, allemand)

Vous souhaitez confier votre bien à GESTYA ?

Prenez rendez-vous pour une analyse confidentielle, sans engagement.

Adresse

Boulevard du théâtre 5

1204 Genève

Téléphone

022 311 46 02